Achat Appartement 2 pièces 31m² ST GERVAIS LES BAINS 74170
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 421163JIMB
Description du bien
Charmant T2 de 31,73 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, avec balcon de 5,12 m² orienté ouest.
L'appartement comprend une entrée avec WC, une salle de bain, une chambre indépendante, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon. Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.
En parfait état, aucun travaux à prévoir. Vendu meublé, il peut accueillir jusqu'à 6 personnes (chambre indépendante, canapé convertible et deux lits simples à l'entrée). Sa situation et sa configuration en font un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate de la gare du TMB
Environnement calme
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Charges de copropriété : 177 euros/mois
Taxe foncière : 798 euros/an
Double vitrage
Prix de vente 159000 euros FAI (charge vendeur)
DPE: F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 721 et 975 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Localisation du bien
ST GERVAIS LES BAINS (74170)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (290 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info290 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU