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Réf. JD2124
Description du bien
À vendre -Immeuble de rapport avec 5 appartements + 2 commerces. Centre de Limoux
RENTABILITE 12%
Situé au coeur de Limoux, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Composition :
5 appartements allant de 21,5 m² à 35 m², dont certains déjà loués, avec des loyers mensuels estimés entre 300 Euro et 370 Euro charges comprises.
2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (51 m² et 30 m²), offrant un potentiel locatif supplémentaire très intéressant.
Revenus locatifs potentiels :
Appartements : environ 20 880 Euro CC/an
Commerces : 7800 Euro CC/an
Caractéristiques :
Immeuble bien situé, proche de toutes commodités
Bon état général avec une surface totale exploitable d'environ 232 m²
Taxe foncière 2025 : 3 357 Euro
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser et développer son patrimoine immobilier avec un rendement attractif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre votre agence L'Adresse Limoux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 232 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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9 ALLEE DES MARRONNIERS 11300 LIMOUX