Achat Maison 7 pièces 210m² MERIGNAC 33700
935 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (899990 € hors honoraires)
5 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. V10006950
Description du bien
Superbe maison familiale de plain pied idéalement située en plein coeur d'Arlac. Tous les commerces et les écoles sont accessibles à pied, et l'arrêt Peychotte du tramway ligne A se trouve à seulement 500 mètres, offrant un confort de vie au quotidien dans un environnement privilégié.
Édifiée dans les années 70 sur vide sanitaire, cette maison de plain-pied développe 165 m2 habitables sur une parcelle de 1300m2. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation, de quatre chambres, d'un bureau, d'une grande buanderie, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. Une grande cuisine fonctionnelle avec accès à une belle cave complètent l'ensemble. La maison est en très bon état, et les travaux d'isolation ont été entrepris.
Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1300 m2, entièrement arborée, protégée et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie rare à Mérignac. Le jardin abrite une piscine traditionnelle, une petite maison de 45m2 de type 2 indépendante entièrement rénovée laissant entrevoir la possibilité d'accueillir de la famille ou bien générer un rapport locatif, un garage double ainsi qu'un atelier de plus de 25 m2 permettant de bricoler confortablement. Il s'agit là d'un produit exceptionnel à voir sans tarder. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1902020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3000 € TTC / an
01/01/2021
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