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Exclusivité
Réf. 86151774

Achat Maison 6 pièces 77m² ST GERMAIN LEMBRON 63340

144 400 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Ancienne maison de vigneron en pierre, pleine de charme, à MADRIAT.

Bâtie en pierres du pays et rénovée dans les années 80, cette maison allie authenticité, confort et tranquillité.
Elle dispose de dépendances aménagées et d’un jardin potager constructible, clos de murs en pierres.

Au rez-de-chaussée :

* Jolie courette close, aménagée et pavée, barbecue fixe et abri bois sous la terrasse
* Atelier d'env. 20 m²
* Cuvage voûté carrelé d’env. 15 m² avec pierres apparentes
* Cave voûtée d’env. 20 m², sol en terre battue, aménagée avec bar et rangements.

Au 1er étage (accès par escalier extérieur en pierre):

* Terrasse couverte et carrelée,
* Entrée avec dégagement et escalier en bois,
* Séjour/cuisine ouverte d’env. 38 m² avec cheminée équipée d’un insert.
* WC séparés et salle d’eau
* Chambre d’env. 12 m² avec rangements, vue dégagée sur la campagne.

Au 2? étage :

* Chambre mansardée d’env. 15 m²
* Grand grenier d’env. 35 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.

Extérieur :
* 1 terrain constructible de 350 m².
* 1 terrain de 445m², à env. 200m de la maison avec un grand garage d'env. 60 m², portail et potager.

Informations...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    ST GERMAIN LEMBRON (63340) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (637 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      637
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2900 € TTC / an et 3980 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    Arobaseimmo

    7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON

    Appeler l’agence Tél : +33 6 59 48 77 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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