Achat Maison 7 pièces 92m² ARGENTEUIL 95100
347 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Réf. getkey_u_489160217
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception.
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Venez visiter cette maison familiale de 7 pièces située dans un quartier résidentiel calme et agréable d'Argenteuil. Construite dans les années 1920 et mitoyenne d'un seul côté, elle saura vous séduire après quelques aménagements.
L'espace de vie principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud.
À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second niveau propose deux chambres mansardées et une salle de bain avec WC, idéal pour une famille.
Le sous-sol total, d'une surface de plus de 30 m², abrite une buanderie, un troisième WC, un espace technique et une cave à vin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement ou salle de jeux).
Un emplacement recherché
La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux autoroutes A15 et A86. Située dans un secteur arboré et paisible, elle se trouve sur une voie privée, gage de tranquillité.
Les + du bien :
- Surface habitable généreuse répartie sur 3 niveaux + sous-sol
- Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m² exposée sud
- 4 chambres spacieuses
1 salle de bain + 1 salle d'eau + 3 WC
- Buanderie fonctionnelle
- Sous-sol total de plus de 30 m² offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, salle de jeux...)
- Stationnement privatif pour 2 véhicules grâce au portail motorisé
- Parcelle agréable sans vis-à-vis
Confort & prestations :
Le bien est équipé d'un chauffage et eau chaude par chaudière récente (-5 ans), dispose d'une double exposition Sud et Est qui garantit une belle luminosité toute la journée.
DPE : D (bonne performance énergétique).
Une maison familiale pleine de cachet, avec de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et des prestations pratiques, parfaite pour allier vie familiale et télétravail. Contactez-nous vite pour organiser une visite !
A noter :
- Cout annuel du chauffage : environ 2000€ / an
- Etat du bien : en bon état général, rafraîchissement nécessaire par endroits
- Maison reliée au tout a l'egout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 46 (D)
- Cout de l'energie min / max : 1830€ / 2510€
- Annee de reference des prix : 2021 - 2022 - 2023
Prix de vente : 347 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'un agent immobilier.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
ARGENTEUIL (95100)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1830 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE