Achat Maison 11 pièces 228m² AMBOISE 37400
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (569987 € hors honoraires)
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 57_HC 3318
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ,
Aux portes d'Amboise, un lieu rare vous attend, prêt à accueillir vos projets ...
À Pocé-sur-Cisse, à deux pas des commerces, écoles et sites touristiques d'Amboise, venez à la rencontre de cet ensemble immobilier unique sur 1 604 m2 de terrain clos, arboré et fleuri qui combine vie familiale, accueil et projets touristiques. Maison principale, gîte indépendant et grange aménageable : tout est pensé pour conjuguer confort, charme et potentiel.
- La maison principale (154 m2) :
Dès l'entrée, le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée vous invite à partager des repas et des instants de vie en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc privatif offre un confort pratique et indépendant, idéal pour vivre de plain-pied ou accueillir un proche.
À l'étage, un palier lumineux ouvre sur un bureau et deux chambres comprenant chacune une salle d'eau et wc privatif. Ces chambres, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, permettent de recevoir vos invités ou de générer un revenu complémentaire. Le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible à l'étage garantissent confort et bien-être toute l'année.
- Le gîte indépendant (74 m2) :
Imaginez vos proches ou vos visiteurs profitant d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour savourer le soleil et la vue sur le jardin. La chambre de plain-pied, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, offre une salle d'eau et wc accessibles à proximité. À l'étage, un palier agréable dessert une chambre au charme incontestable, avec poutres apparentes et wc indépendant. Les radiateurs à inertie apportent douceur et confort en toute saison.
- Plus qu'une dépendance, un potentiel : cave et grange aménageable avec double garage, laverie et atelier, se prête à accueillir vos projets, que ce soit pour créer, stocker ou valoriser votre investissement !
Gage de sérénité : les couvertures sont récentes,Terrain clos, arboré et fleuri pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
Ici, chaque espace respire la vie : les rires autour de la cheminée, les soirées d'été sur la terrasse, les moments partagés dans le gîte ou sous les poutres du charme de l'ancien ...
Un lieu unique, prêt à accueillir vos souvenirs, votre famille et vos projets, dans un cadre exceptionnel aux portes d'Amboise.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 570 000 EURuros - Honoraires 5.09% soit 599.000EURuros TTC.
N'hésitez pas à me joindre si vous souhaitez planifier une visite ou si vous avez besoin d'informations complémentaires. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous assister dans vos démarches.
Contact : Clémence Housseau - Agence Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier.
Cette annonce vous est proposée par HOUSSEAU Clémence - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
Localisation du bien
AMBOISE (37400)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2492525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3900 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS