Achat Maison 5 pièces 142m²
219 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (207003 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AV-NOZ-73126
Description du bien
Nouveauté ! Uniquement chez Square Habitat !
Située dans un environnement Calme, à seulement quelques pas du bourg de DERVAL et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, 2x2 voies Nantes/Rennes, etc), venez découvrir cette superbe longère non mitoyenne d'environ 142 m² qui comprend :
- Au rez-de-chaussée : une charmante pièce de vie d'environ 37 m² avec poêle à bois (exposition sud et belle hauteur sous plafond), une cuisine attenante aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que 2 superbes chambres fraichement rénovées d'environ 15 m² et 20 m² (dont une suite parentale disposant de son dressing et sa salle d'eau attenante !).
- A l'étage, une mezzanine dessert une 3ème chambre ainsi que 2 greniers à finir d'aménager si vous le souhaitez.
Côté extérieur, vous disposez d'un beau jardin de plus de 1 000 m² sans vis à vis et déjà clos (en quasi-totalité) avec puits, ainsi que de nombreuses dépendances (dont un spacieux hangar, un garage, un atelier et des remises à aménager selon vos besoins).
Les atouts de ce bien :
- Une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités tout en étant au calme !
- De beaux volumes (intérieurs et extérieurs), modulables selon vos besoins, offrant un véritable confort de vie.
- De nombreux travaux déjà réalisés, garantissant sérénité et performance : menuiseries récentes, installation d'une pompe à chaleur, VMC, toiture en ardoises naturelles, rénovation des chambres du rez-de-chaussée, etc.
Prévoir le remplacement du système d'assainissement autonome.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Chez Square Habitat, vous bénéficiez de la Garantie Revente 7 ans offerte afin de sécuriser votre acquisition !
Contactez nous pour une visite au 06.82.67.22.45
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2290 € TTC / an
Non communiqué
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3 route de Marsac 44170 NOZAY