Achat Appartement 4 pièces 85m²
259 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. CITY
Description du bien
APPARTEMENT "CITY" - TYPE 4 DIJON MALADIERE JUNOT
Quartier prisé de Maladière Junot à Dijon, découvrez ce charmant appartement en duplex de 85 m² situé en rez-de-jardin, dans une petite copropriété récente et sécurisée datant de 2008.
Niché au calme, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de LA crèche, ce bien combine les atouts d'un appartement et le confort d'une maison de ville.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable entrée avec placard, un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine équipée, une grande chambre avec placard. Cette pièce peut facilement être transformée pour agrandir l'espace de vie. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres toutes deux dotées de rangements intégrés, une seconde salle de bains, et un second WC indépendant.
L'ensemble est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et en optimiser tout le potentiel.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse plein Ouest prolongée par un jardin clos de 172 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour les enfants, les repas d'été ou les moments de détente.
Un grand garage en sous-sol, accessible PMR, équipé d'une borne de recharge électrique vient compléter l'ensemble. Résidence calme et bien entretenue.
Le quartier Maladière Junot séduit par sa qualité de vie : transports en commun à deux pas (tramway), commerces de proximité, établissements scolaires et structures petite enfance accessibles à pied.
Les + : belle luminosité, bonne isolation, chauffage individuel électrique à inertie, résidence sécurisée, jardin privatif, garage avec borne, nombreux rangements.
Taxe foncière : 1 665 Euro.
Un bien fonctionnel et rare, idéal pour un couple avec enfants en quête d'un extérieur en ville.
Copropriété de 58 lots principaux. Charges : 1679 Euro / an (comprenant l'eau froide avec compteur), Mdt 3193ID
CE : D CC : D
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1350 Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 880 Euro
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 1679 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON