Achat Maison 6 pièces 90m²
175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (169000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3876
Description du bien
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO
À proximité du hameau du Châtelier, sur la commune de Pléchâtel, cette maison indépendante est une opportunité rare pour les acquéreurs prêts à se lancer dans un projet de rénovation. Elle profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de l'axe Rennes?Nantes, idéal pour rejoindre rapidement la capitale bretonne.
D'une surface d'environ 90 m², elle se compose aujourd'hui d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. Le garage et le jardin de 640 m² complètent l'ensemble. L'agencement actuel peut être repensé : la cuisine peut être agrandie pour gagner en confort et à l'étage, deux chambres pourraient être réunies pour créer un bel espace parental.
Le bien nécessite un rafraîchissement globale : sols, décoration, assainissement à remettre aux normes et cuisine à réaménager. Mais il bénéficie déjà d'améliorations récentes avec l'électricité refaite en 2023, un poêle neuf, une VMC double flux et la fibre installée.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un jeune ménage souhaitant personnaliser sa première maison ou pour un investisseur en quête d'un projet à valoriser.
Pléchâtel, commune dynamique située à une vingtaine de minutes de Rennes, séduit par son cadre naturel, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec Bain-de-Bretagne.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 169 000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2110 € TTC / an
Non communiqué
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1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE 35470 BAIN DE BRETAGNE