Achat Maison 7 pièces 94m²
206 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (200000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 3921
Description du bien
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO
Située dans un environnement paisible à Saint-Malo-de-Phily, cette maison indépendante séduira les amoureux de nature à la recherche de calme et d'espace. Nichée sur une belle parcelle arborée de 1830 m², elle bénéficie d'un jardin bucolique agrémenté d'un terrain constructible de 500 m², offrant une belle opportunité de revente ou de projet indépendant.
La maison développe une surface habitable de 94 m² et se révèle particulièrement fonctionnelle. Elle propose un bel espace de vie lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée, 3 chambres dont 1 au RDC, ainsi que de nombreuses pièces annexes permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et même d'une salle d'eau à l'étage.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, tout comme la mise aux normes de l'assainissement, le potentiel d'aménagement est indéniable et permettra aux futurs acquéreurs de façonner un cocon à leur image.
Coté dépendances, la maison dispose de hangars et d'un grand cellier attenant à la maison.
Saint-Malo-de-Phily, commune située à environ 30 min de Rennes, est appréciée pour son cadre verdoyant, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec la Vilaine (balades sur le halage). Un environnement idéal pour les familles comme pour les amoureux de la campagne.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 200 000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (172 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1723434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
Non communiqué
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1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE 35470 BAIN DE BRETAGNE