Achat Appartement 3 pièces 73m² ST ETIENNE 42000
95 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. FVVA012
Description du bien
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR : APPARTEMENT T3 INTÉGRALEMENT MEUBLÉ PRÊT À VIVRE 73,49M2 CARREZ 1ER ÉTAGE 2 GRANDES CHAMBRES CAVE CARNOT CITÉ DU DESIGN FOCH RUE MARENGO.SAINT-ÉTIENNE (42100)
SAINT-ETIENNE SECTEUR PRISÉ : CARNOT CITÉ DU DESIGN - FOCH PETITE COPROPRIÉTÉ APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ RUE MARENGO
AU PREMIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE,
APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT (REFAIT À NEUF EN 2022/2023), DE TYPE T3 + GRAND SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 73.49 M2 CARREZ.
EXPOSITION TRAVERSANTE EST/OUEST, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC VUE SUR UN JARDIN.
RÉNOVATION RÉCENTE (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants sur l'ensemble des ouvertures, électricité, salle de bains, cuisine équipée)
COMPOSÉ COMME SUIT :
- HALL D'ENTRÉE
- CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE
- SÉJOUR
- DÉGAGEMMENT
- CHAMBRE 1
- CHAMBRE 2 + PLACARD
- RANGEMENT
- SALLE D'EAU AVEC DOUCHE
- WC SÉPARÉ
CAVE
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
RÉNOVATION RÉCENTE, APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT
ABSENCE D'ANOMALIE ÉLECTRICITÉ
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS (convecteurs électriques et chauffe-eau Thermor blindé capacité 150L).
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (dernier AF trimestriel 2025) : 110.67EUR/mois (charges générales hors fond de travaux, comprenant : syndic, entretien des espaces communs, assurance...).
TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 060EUR/an (dont 150EUR de taxe ordures ménagères).
INTERPHONE - IMMEUBLE RACCORDÉ À LA FIBRE.
COPROPRIÉTÉ :
Numéro des lots : 10 ;7.
Lots vendus (10 ;7) représentants 166/1 000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 13 lots dont 6 lots principaux (à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 232-D/ GES : 7-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 330EUR et 1 840EUR/an.
REF/FVVA012
OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEURS EN MEUBLÉ (L'APPARTEMENT ÉTAIT EXPLOITÉ EN COLOCATION ET SERA PROCHAINEMENT PROPOSÉ À LA LOCATION À NOUVEAU POUR UN LOYER DE 695EURCC MENSUELS)
PRIX APPARTEMENT + ENSEMBLE DU MOBILIER EN PLACE + CAVE : 95.000EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info232 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE