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Exclusivité
Réf. 2689-EM

Achat Maison 3 pièces 64m² RANG DU FLIERS 62180

175 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ SAINTE-ANNE IMMO
RANG DU FLIERS À proximité immédiate de toutes commodités et de la gare, à seulement 3 minutes
Enzo vous propose cette charmante maison avec 2 chambres, située dans une résidence entièrement rénovée, comprenant une terrasse et une place de stationnement, offrant :
Au rez-de-chaussée :

Salon / salle à manger lumineux
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas
Chambre
Couloir desservant une seconde chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie

À l'extérieur :

Jardin clos et arboré de 440 m2
Terrasse avec prise électrique
Garage de 30 m2 entièrement isolé (travaux réalisés en 2025)

Informations techniques :

Assainissement : tout à l'égout
Menuiseries : double vitrage aluminium et double vitrage bois
Volets manuels
Mode de chauffage : électrique, ballon d'eau chaude
Climatisation réversible (pompe à chaleur) climatisation l'été et chauffage l'hiver
Rénovation complète réalisée avec goût entre 2024 et 2025
Internet : 5G

Copropriété :

Résidence de 240 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 30 EUR par mois

PRODUIT COUP DE COEUR !
Taxe foncière : 300 EUR / an
Prix : 175 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Enzo au 06 49 68 95 25 Agent commercial Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni, 80000 Amiens RCS Amiens 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 64 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RANG DU FLIERS (62180) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1110 € TTC / an et 1540 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SAINTE ANNE IMMO

    79 RUE JULES BARNI 80000 AMIENS

    Appeler l’agence Tél : 03 22 97 97 27
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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