Achat Maison 5 pièces 98m² ST CHRISTOPHE DU LIGNERON 85670
225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (215993 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 2341
Description du bien
Située à 2 minutes du centre de Saint-Christophe-du-Ligneron, au calme de son village, venez découvrir une charmante maison à rénover d'environ 100 m2.
Dans une première partie, vous retrouverez : un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée ainsi qu'une buanderie.
Dans une seconde partie, un hall, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Le tout sur un terrain clos de plus de 5 155 m2, comprenant un garage et une grange pleine de charme de 90m2, ainsi que plusieurs dépendances pouvant être réaménagées selon vos envies.
Travaux à prévoir : remplacement du système d'assainissement, électricité et rénovation énergétique ( système de chauffage, isolation des murs).
Le plus de ce bien : combles isolés, huisseries PVC double vitrage récentes, un cadre de vie paisible et verdoyant, et surtout, le cachet des dépendances qui confèrent à la propriété un charme unique.
Prix : 225 000 EUR dont 4.17 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Lily PERRAUDEAU au 02 40 04 92 96.
Saint-Christophe-du-Ligneron est une petite commune pleine de vie qui vous propose : écoles, transport scolaire, diverses activités et de nombreuses associations sportives et culturelles. Saint-Christophe-du-Ligneron vous offre également un joli secteur touristique prêt à vous accueillir avec ses différents gîtes et chambres d'hôtes, son camping 4 étoiles, et ses sentiers pédestres pour découvrir la côte vendéenne.
Vous vous trouvez à 30 minutes de la plage et la côte, 50 minutes de Nantes, 30 minutes de Saint-Jean-de-Monts et La Roche-sur-Yon, 10 minutes de Challans.
C&O Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire-Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de : Legé, Corcoué-sur-Logne, Touvois, Saint-Étienne-du-Bois, Les Lucs-sur-Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau, mais aussi sur les secteurs du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont-Saint-Martin, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, et bien sûr Saint-Christophe-du-Ligneron.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CHRISTOPHE DU LIGNERON (85670)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2386969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3920 € TTC / an
01/01/2023
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10 rue de la Chapelle 44650 LEGE