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Réf. TAPP955056
Description du bien
VUE MER : studio avec terrasse - jardinet - EXCLUSIVITÉ -CITYA LA ROCHELLE - Studio avec terrasse et vue mer
Dans une résidence de renom à La Rochelle, signée par un architecte primé à son époque, découvrez ce grand studio très rare à la vente.
Accessible de plain-pied, il offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardinet privatif, avec une vue apaisante sur la mer. Cuisine et salle d'eau neuves, baie vitrée récente également : autant de prestations modernes et soignées.
Actuellement loué à une étudiante, ce bien séduira autant les investisseurs que les amateurs de résidences secondaires.
Faibles charges, chauffage individuel au gaz.
Situation privilégiée : zone blanche du PPRL, sans aléas marins.
Un bien rare et recherché, à visiter sans tarder.
A vendre uniquement chez Citya Ardouin immobilier la Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 772,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Quote part charges courantes : 772 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (277 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info277 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE