Achat Maison 7 pièces 210m²
295 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. TMAI99779A
Description du bien
ANTRAIGUES - Maison coup de cœur dans les Monts d'Ardèche - à 25 minutes d'AUBENAS
Maison de campagne 7 pièces - 210,65 m² sur un terrain de 580 m²
Au bout d'une impasse, dans un petit hameau typique de seulement quatre maisons, découvrez cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée.
Exposée plein sud, elle offre une vue imprenable sur les monts ardéchois, à seulement 10 minutes d'ANTRAIGUES et 15 minutes de VALS-LES-BAINS.
*Le rez-de-chaussée réunit une grande cuisine décorée par un artiste, un salon-séjour avec cheminée et une belle dépendance voûtée pouvant devenir atelier, une chambre indépendante ou une cuisine d'été.
*À l'étage, un vaste dégagement mène à une chambre avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi qu'à deux autres chambres spacieuses et un bureau. Deux salles d'eau et deux W.C. séparés complètent ce niveau.
*Les combles, aménagés en bureau et espace détente, s'ouvrent sur une lumineuse terrasse tropézienne.
À l'extérieur, une cour intérieure, un jardin sous pergola et une terrasse ombragée prolongent le charme de cette maison au caractère unique.
Toiture, façades, fenêtres, fosse septique, électricité, chauffage et plomberie : tout a été refait, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, alliant authenticité, confort et sérénité, au cœur de l'Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 et 5 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2805151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4090 € TTC / an et 5580 € TTC / an
01/01/2021
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS