Achat Appartement 4 pièces 71m² COLOMBES 92700
439 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. getkey_u_488893088
Description du bien
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EXCLUSIVITÉ - Appartement familial traversant avec grand séjour et stationnement - Colombes, Rue Victor Hugo
Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de standing des années 1970, parfaitement entretenue et réputée pour son cadre de vie calme et agréable, cet appartement coup de coeur allie luminosité, confort et praticité.
Un espace de vie rare et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de plus de 30 m² (rare dans le secteur), baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest et ouvrant sur une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine équipée attenante, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie idéal pour recevoir.
Côté nuit, confort et modularité
Deux belles chambres exposées Nord/Est, au calme, offrant un vrai cocon intime.
Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins (famille, bureau, chambre d'amis).
Salle de bain et WC indépendants.
Un appartement prêt à vivre
Décoration soignée, ambiance chaleureuse : rien à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Atouts supplémentaires
Appartement traversant offrant luminosité toute la journée.
Double stationnement au sein de la résidence sécurisée.
Cave d'environ 2m2.
Un emplacement privilégié
Au coeur d'un secteur recherché de Colombes, avec toutes commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et espaces verts.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable dans une copropriété de qualité. À visiter sans tarder !
A noter :
- Taxe fonciere : 1038€ / an
- Charges courantes annuelles : 4300€ / an (chauffage, eau chaude et froide inclus, entretien, espaces verts)
- Etat du bien : parfait état
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- Nombre de lots principaux : 30
- Appartement n°109
- Cave n°136
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (284)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : E (62)
Cout de l'energie min / max : 1070-1500€
Annee de reference des prix : 2021
Logement a consommation energetique excessive.
Prix de vente : 439 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris .
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
COLOMBES (92700)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info284 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE