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Réf. LP25530

Achat Maison 9 pièces 140m² ST MALO 35400

598 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (568575 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


À vendre - Agence GIBOIRE - Idéalement située à seulement quelques mètres des plages de Rochebonne et du Minihic, et à quelques pas des commerces animés de Paramé, cette maison de 140 m² est une belle opportunité à saisir !
Offrant un fort potentiel grâce à ses deux niveaux pouvant fonctionner en indépendants via un escalier extérieur, elle peut aussi être facilement réaménagée en une maison familiale classique avec un escalier intérieur. Chaque étage, d'environ 70 m², dispose déjà d'une cuisine sommairement équipée et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Vous profiterez également d'un agréable jardin exposé Sud-Est, avec une dépendance sur dalle béton, idéale pour créer un atelier, un studio indépendant ou un espace de travail à domicile.
Renseignements au 02.99.20.20.10

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MALO (35400) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (173 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      Non communiqué

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    GIBOIRE TRANSACTION SAINT MALO

    3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 0299202010
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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