Achat Maison 4 pièces 73m² ST MALO 35400
312 750 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. GM306-LEBLAIS
Description du bien
VIAGER OCCUPE-PLAGE DU VAL- FACE MER
Monsieur de 75 ans
A Saint-Malo, dans le secteur recherché de Rotheneuf-Le Pont, maison à usage d'habitation de 73 m2 avec toit en terrasse comprenant : cuisine, séjour salon face mer, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC. Une terrasse de 54 m2 complète ce bien. Un Cabanon. Un jardin avec escalier privatif pour accéder à la plage.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 950 000 ? sur la base d'une valeur occupée de 540 000 ?, qui se compose en un bouquet de 312 750 ? HAI (Honoraires charge vendeur ) d'une rente mensuelle de 1 856 ?.
Décote de droit d'usage et d'habitation immédiate de 43,1%
Possibilité d'arbitrage entre le bouquet et la rente.
Un investissement de qualité à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E
OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 ? - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2177
Bouquet 312 750 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 ? et 2450.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2021
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47 boulevard de la Liberté 35000 RENNES