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Réf. 8040

Achat Appartement 4 pièces 78m² VENISSIEUX 69200

159 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien


Un bien en Exclusivité sur Lyon 8ème, une opportunité à saisir dans le quartier Moulin à Vent.

Un 3 pièces de 78,52 m² au 6 étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Appartement au fort potentiel, idéal pour créer une résidence principale à vos mesures, fonctionnelle et élégante, et bénéficiant d'un large balcon à vivre à la vue dégagée.
Ou bien, une belle occasion de réaliser un investissement locatif !

Actuellement présenté en 2 chambres, cet appartement est facilement adaptable en 3 chambres si besoin.

Cadre de vie agréable : copropriété avec espaces verts et aires de jeux pour enfants, idéal pour une vie familiale.

Ravalement de façade et isolation extérieure réalisés, offrant confort thermique et économies d'énergie.

Vie de quartier pratique : commerces, marchés, boulangerie, pharmacie et services accessibles à pied. Écoles et crèches à proximité. Espaces verts et promenades pour les loisirs en plein air.

Transports faciles : lignes de bus et réseau urbain à quelques minutes, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers. Stationnements pratiques et accès routiers simples.

DPE : C (94 kWh/m²/an) | GES : C (18 kg CO?/m²/an)
Charges : 552 Euro/trimestre (inclus eau et chauffage et 24 Euro pour travaux)
Taxe foncière : 1 002 Euro
Copropriété de 192 lots - Pas de procédure en cours.

Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille !
Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)
Réf : 8040 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 78 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 571
  • Quote part charges courantes : 244 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VENISSIEUX (69200) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (94 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    94
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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BUSSAT IMMOBILIER

12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02

Appeler l’agence Tél : 0478372282
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