Achat Appartement 2 pièces 47m² PERIGUEUX 24000
69 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP954930
Description du bien
À VENDRE : Appartement T2 (47 m²) au dernier étage à Périgueux, idéal pour un investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T2 à Périgueux (24000)
Nous vous proposons un bien d'exception en exclusivité : un appartement de 47 m² situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement occupé par un locataire, vous garantissant ainsi un revenu immédiat. Le loyer actuel s'élève à 380€, avec des charges mensuelles de 40€, offrant un rendement attractif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une chambre en duplex, offrant un espace de vie agréable et optimisé. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il dispose d'un chauffage individuel alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cave est incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire, et un emplacement de parking est également disponible.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles de tous niveaux, facilitant la vie des familles. Les transports ne sont pas en reste, avec la gare Périgueux Saint-Georges à proximité et l'accès à l'autoroute A89 à seulement 6 km. Le quartier est animé par un théâtre, des restaurants, des boulangeries, des commerces variés, ainsi que deux supermarchés, deux poissonneries et deux supérettes. Le marché Centre-Ville ajoute une touche de dynamisme à la vie locale.
Le locataire a déposé son préavis et se libérera à la fin du mois de novembre, vous permettant de disposer de ce bien rapidement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence CITYA PERIGUEUX IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info159 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX