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Réf. PM3912-02-CABINETGUEMENE

Achat Appartement 4 pièces 85m² NANTES 44000

342 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (329988 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Cave Ascenseur

Description du bien

NANTES CENTRE - Proche CHU
Situé au calme et à deux pas du CHU. Et surtout avec une vue dégagée et sans vis à vis direct.
En étage avec ascenseur.
LUMIERE, CALME, BALCONS,
Appartement traversant composé d'une grande pièce de vie de 32m² avec accès balcon ainsi qu'une une cuisine aménagée et équipée.
Il comprend également 2 chambres avec placards (possibilité de 3 facilement), sur parquet et accès balcon.
Beaucoup de rangements.
Deux caves en annexes.

Possibilité d'achat d'un garage fermé en plus.

Proche des commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 342 990 ? - 330 000 ? hors honoraires, dont 3,94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Oui

    • Extérieur

    • Terrasse : Non
    • Balcon : Oui

    Partie Commune

    • Ascenseur : Oui
    • Surface habitable : 85 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 82
    • Quote part charges courantes : 1368 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1171 € TTC / an et 1585 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET GUEMENE

    8 boulevard du Manoir St Lô Centre Commercial Manoir St Lô 44300 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0620194724
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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