Achat Maison 4 pièces 83m²
200 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. BZH-BRU-101600-AG
Description du bien
nouveauté SQUARE HABITAT BRUZ - GUICHEN !
À vendre, maison à fort potentiel de type longère en terre et pierre, située au calme de la campagne de Guignen, à proximité de Guichen, de l'accès à 4 voies et à moins de 25 min de Rennes.
Cette maison d'environ 83 m² habitables offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à un grenier aménageable de plus de 60 m² (déjà isolé, plaqué et électrifié) et une cave de plus 14 m². Possibilité de diviser le bien en plusieurs logements pour de l'investissement locatif !
Elle se compose d'une cuisine/salle à manger avec accès extérieur, d'un salon avec accès à une cave en pierre apparente, d'une chambre sur parquet, d'une salle d'eau, WC séparés, d'un garage de plus de 20 m² et d'une buanderie.
À l'étage : mezzanine, chambre de plus de 13 m² et le grenier aménageable de plus de 60 m², idéal pour créer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Parcelle d'environ 570 m² à l'avant et à l'arrière.
Maison saine, rénovée il y a 10 ans : toiture, charpente, assainissement, huisseries PVC double vitrage, aménagement intérieur...)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
DPE consommations indicatives : 225 kWhep/m².an. Classe énergie D. DPE NOUVELLE VERSION .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info2259797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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5 AVENUE JOSEPH JAN 35170 BRUZ