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Exclusivité
Réf. 7406CF
Description du bien
NOUVEAU
Claire de l'agence PRMI vous propose à la vente ce terrain rare, niché dans un environnement paisible et verdoyant, à Bras Mouton, dans le bas du Guillaume. Un lieu idéal pour imaginer votre future résidence, entre mer et montagne, dans un cadre encore préservé.
Situé à 550 m d'altitude, ce secteur offre un climat doux et agréable toute l'année, loin de l'agitation du littoral.
Adresse: *Chemin Bras Mouton - Altitude 550 m*
Surface utile indicative : 800 m² ,
Environ 470 m² en zone constructible (USDu)
Environ 330 m² en zone agricole
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Caractéristiques :
Terrain plat et facile à aménager
Non viabilisé (raccordements à prévoir, assainissement individuel)
Accès plat à bétonner
Vue mer dégagée
Environnement calme, peu construit
Piscinable
Un espace parfait pour construire votre maison et profiter d'une belle surface à cultiver, pour un mode de vie sain et autonome.
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Règles d'urbanisme - Zone USDu
Emprise au sol maximale :
150 m² pour une habitation ou un commerce
25 m² pour une annexe non habitable
Hauteur maximale :
9 m au faîtage / 6 m à l'égout du toit
3,5 m pour les annexes
Reculs : 4 m minimum par rapport aux limites séparatives
Espaces verts : 50 % du terrain doit rester perméable
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À moins de 5 minutes : commerces, centres médicaux, écoles, collège Lougnon, lycée et collège Maison Blanche, centre du Bernica.
À seulement 20 minutes des plages de Saint-Gilles-les-Bains et 10 minutes des grands axes routiers Saint-Paul / Saint-Pierre.
Contactez Claire Françoise, Négociatrice en Immobilier, pour découvrir ce bien : 0262 41 18 18 ou contact@prmi.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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15/17 RUE LABOURDONNAIS 97400 ST DENIS