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Exclusivité
Réf. 1539

Achat Maison 5 pièces 103m²

449 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Genay, cette maison familiale parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et espace, à seulement 20 minutes de Lyon.

Les atouts de la maison :
Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis
3 chambres spacieuses, offrant un espace de repos pour chacun
1 salle d'eau + 1 salle de bains, pour plus de confort au quotidien
Cuisine ouverte et fonctionnelle, pensée pour le quotidien
Garage + plusieurs places de stationnement
Aucun travaux à prévoir : maison entretenue avec soin, habitable immédiatement
Panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité : un atout écologique et économique

Un extérieur pensé pour votre bien-être :
Jardin arboré et sans vis-à-vis, pour des instants de détente en toute intimité
Piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours
Terrasse avec pergola et coin détente, idéale pour les repas d'été

Genay : un cadre de vie recherché
Commerces de proximité et marché hebdomadaire
Vie locale dynamique avec de nombreuses associations sportives, culturelles et sociales
Écoles, crèche et équipements scolaires à taille humaine
Accès rapide à Lyon : environ 20 minutes en voiture

Transports en commun :
Lignes de bus TCL régulières
Gares TER à proximité (Albigny/Neuville, St Germain au Mont d'or)
Projet de BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) en cours
Accès facile à l'A46, D433 et A6

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Stéphanie Clémenceau tél: 06.70.13.76.01. Ce bien rare sur le secteur n'attend que vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 103 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2240 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE LAFORET NEUVILLE

    4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE

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