Achat Maison 3 pièces 83m² AIGUEPERSE 63260
169 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (160001 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 420544JHEB
Description du bien
COUP DE COEUR A SAISIR MAISON 1900 A RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ! ?
FENÊTRES NEUVES ? ISOLATION RÉCENTE ? EXCLUSIVITÉ A AIGUEPERSE
Vous rêvez d'une maison pleine de charme à façonner à votre image ? Ne cherchez plus !
Cette authentique maison 1900 n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
? Situation idéale :
Nichée au calme, à deux pas de toutes les commodités ? supermarché, médecins, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants, kiné, infirmiers et commerces de proximité. Tout est accessible à pied !
? Les atouts qui font la différence :
Menuiseries PVC double vitrage toutes neuves avec volets roulants ?
Isolation des combles refaite à neuf (soufflage) pour un confort thermique optimal ??
Toiture et structure en bon état
? La configuration :
Rez-de-chaussée : un salon cosy, une cuisine séparée, une salle de bain fonctionnelle
Étage : deux chambres lumineuses et chaleureuses
Extérieur : une adorable cour intimiste avec deux petites dépendances ? parfaites pour un atelier, du rangement ou vos projets créatifs ?
? Les plus :
Les gros travaux sont déjà faits ! Vous n'avez plus qu'à repenser la déco et créer votre cocon.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire pleine de charme.
? Surface : 83 m²
? Localisation : AIGUEPERSE
? Prix attractif : 169 250 euros
? Une opportunité rare à ce prix !
? Visite virtuelle disponible ? et sur place, le charme opère instantanément.
Ne laissez pas passer cette pépite, elle pourrait bien être votre coup de coeur de l'année !
Prix : 169 250 euros euros HAI
Prix de vente 169 250euros dont 5.78% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 160 000 euros.
DPE G / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
AIGUEPERSE (63260)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (490 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4901616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4200 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU