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Exclusivité
Réf. VM760-HOLIMMO

Achat Maison 6 pièces 161m² VANNES 56000

795 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (765000 € hors honoraires)

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5 chambres

Description du bien

Découvrez cette élégante maison située dans le quartier recherché de La Madeleine à Vannes.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, elle allie confort moderne et charme intemporel.
D'une surface généreuse de 160 m², cette maison de 6 pièces est implantée sur un terrain de 409 m², exposé sud-est. Elle se compose de cinq chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les intérieurs, soignés et chaleureux, offrent une agréable vue sur le jardin paysager.
Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités : gare de Vannes, établissements scolaires, commerces, boulangeries, restaurants, courts de tennis et supermarchés. L'accès à la nationale N165, à seulement 1 km, facilite les déplacements, tandis que l'océan Atlantique se trouve à 9 km pour des escapades iodées.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 161 m²

    Localisation du bien

    VANNES (56000) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (79 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      79
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
      01/01/2021

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    HOLIMMO

    12 RUE HENRI BECQUEREL 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0671497887
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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