Achat Maison 6 pièces 176m² TOULON 83000
615 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1_3193
Description du bien
Il y a des lieux qui respirent la douceur de vivre.
Cette maison en haut de villa, nichée dans une bastide centenaire du Cap-Brun, en fait partie.
Ici, les enfants vont à l'école à pied (moins de 5 minutes), les courses se font en bas de la rue (Intermarché, pharmacie, presse), et le dimanche, on file au marché du Mourillon ou à la plage -- à 7 minutes à peine.
Le tout dans une rue calme, arborée, où le silence se mêle aux rires du quartier.
Poussez la porte : une entrée indépendante vous mène à l'étage, et la surprise opère.
Un double séjour lumineux, avec ses poutres apparentes et son parquet chaleureux, vous accueille. La cuisine-salle à manger attenante invite à recevoir, à cuisiner, à partager.
La première suite parentale s'installe au même niveau, confortable et intime.
Sous les toits, l'espace se fait joyeux et modulable :
Deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau pour les enfants, une pièce de jeux pour les après-midis pluvieux ou les devoirs en musique. Et une seconde suite parentale, digne d'un petit cocon d'hôtel, avec douche et baignoire.
À l'extérieur, un jardin privatif de 40m2, exposé sud-ouest, vous attend pour l'apéro, le transat ou les plantations.
Et pour le quotidien : un garage, une place de parking, deux appentis pratiques, et une copropriété à taille humaine, sans travaux, avec syndic bénévole.
Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, aucun gros poste à prévoir. Vous posez vos valises, et la vie commence.
Un bien rare, sincère, plein de charme, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon.
À découvrir en famille, et à ressentir dès la première visite
Visite virtuelle complète en cliquant ici => https://nodalview.com/s/2Lkt-OmKrF7OapqnhKicFE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1268 € TTC / an et 1716 € TTC / an
01/01/2023
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273 avenue Joseph Raynaud 83140 SIX FOURS LES PLAGES