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Exclusivité
Réf. 319

Achat Maison 6 pièces 100m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

370 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (350014 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Co- exclusivité Immobilière Studer et PBH Immo !
Illkirch, route Burkel, sur une parcelle de 4.44 ares, une maison de 100m2 loi Carrez + sous combles aménageables + dépendances et garage !
Une maison de 100m2 habitable qui se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée et un dégagement, un double salon, une cuisine équipée avec terrasse a aménagé, une chambre, un WC séparé
- au premier étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec WC
- dans les sous combles : une pièce supplémentaire à aménager de 33m2 au sol
- au sous-sol semi enterré : deux bureaux, une pièce de rangements et la chaufferie

La maison se complète par :
- une entrée pavée avec portail automatique
- un beau jardin plat et arboré
- une petite grange
- un garage pour garer votre voiture, vélos,...


Prix H.A.I. : 370.000 euros
Prix net vendeur : 350.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros

DPE rélisé en septembre 2025
DPE : 187 (D), GES 31 (D)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2023 : entre 1730 euros et 2390 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1730 € TTC / an et 2390 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIERE STUDER

    8 IMPASSE DU CHÂTELET DE LA FORÊT 67100 STRASBOURG

    Appeler l’agence Tél : 06 44 26 29 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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