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Exclusivité
Réf. 419632BNP

Achat Maison 3 pièces 93m² STE LUCE SUR LOIRE 44980

332 768 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (320000 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien

Vous rêvez de redonner vie à une maison pleine de charme et d'histoire ? Venez découvrir ce bel ancien corps de ferme en pierre de taille, situé dans le secteur prisé des Trois Chênes à Sainte-Luce-sur-Loire.
Aujourd'hui, 90 m² habitables :
Un salon lumineux (2,85 m de hauteur sous plafond) avec sa cheminée d'origine et ses poutres apparentes.
Un séjour spacieux avec la même hauteur sous plafond
Une cuisine
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Mais ce n'est pas tout ! Une dépendance en pierre attenante et communicante de plus de 80 m² vient compléter le bien, offrant un potentiel total de 170 m² habitables après rénovation.
Le tout sur une belle parcelle de plus de 1 100 m².
Ce bien est idéal pour les amoureux de la pierre, les familles souhaitant créer leur cocon ou encore pour un projet avec cachet.
Et parce qu'un tel projet mérite d'être bien entouré, je peux vous accompagner dans la rénovation en vous mettant en relation avec des artisans locaux de confiance avec qui j'ai l'habitude de travailler.
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 419631
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 332 768 euros et 320 000 euros net vendeur .
Soit 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    STE LUCE SUR LOIRE (44980) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (344 kWh/m² an)
      F (75 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      344
      75
      75
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 3810 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 74 91 88 84
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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