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Réf. FNA30-1804

Achat Maison 4 pièces 84m² LE BOUSCAT 33110

345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (325472 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

LE BOUSCAT-Parc de la Chêneraie. . À VENDRE ? Charmante maison de ville de plain-pied, non mitoyenne
Située dans un quartier agréable, cette jolie maison de plain-pied, entièrement indépendante, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs intimistes.
Dès l?entrée, vous serez accueilli par un petit jardin d?accueil fleuri, qui donne le ton chaleureux de la maison. À l?intérieur, vous découvrirez un salon-séjour, idéal pour partager de bons moments en famille, ainsi qu?une petite cuisine à ré-aménager selon vos envies.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre tribu ou aménager un bureau, ainsi qu?une salle de bains.
Le vrai plus ? Une agréable terrasse couverte et son espace végétalisé, accessible directement depuis le salon, pour vos pauses café, vos repas d?été ou vos moments de détente à l?abri des regards.
Côté pratique, vous bénéficierez d?un cabanon de rangement, idéal pour stocker vos outils ou vélos, ainsi qu?une coursive couverte à l?arrière de la maison, avec une porte de service donnant directement sur la rue ? parfaite pour le quotidien.
Une maison facile à vivre, avec un vrai potentiel de personnalisation, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille en quête de tranquillité, ou une profession libérale.
À visiter sans tarder !
Avis du négociateur: Maison de caractère située à mi-chemin entre le Parc de La chêneraie et le Parc Bordelais, à proximité des commerces, des écoles, des transports, quelques rafraichissements à prévoir.
Belle opportunité.
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2640 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 84 m²

    Localisation du bien

    LE BOUSCAT (33110) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (257 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      257
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2640 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    31 AVENUE DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT

    Appeler l’agence Tél : 0985807371
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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