Achat Maison 4 pièces 104m² VALENCIENNES 59300
165 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TMAI154330
Description du bien
À vendre : Maison de ville (104 m²), située à Valenciennes, proche écoles et commerces, idéale pour primo-accédant ou investisseur ! - À VENDRE : Charmante maison de ville située à Valenciennes, secteur "ACACIAS".
La maison d'une superficie habitable de 104 m2 se compose d'une pièce de vie principale ouverte sur cuisine aménagée, une salle de bains, un WC séparé; au 1er étage deux chambres; au R+2 : un bureau et la possibilité de faire une chambre supplémentaire dans les combles.
La terrasse donnant sur le jardin est orientée au sud, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie.
Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité des commodités.
Le logement est actuellement loué, avec un départ des locataires prévu et certain début 2026.
N'hésitez pas à me contacter au : 06 59 14 56 33. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2073636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1950 € TTC / an et 2690 € TTC / an
01/01/2023
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9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES