Achat Maison 4 pièces 89m² TOULOUSE 31400
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 3103915732
Description du bien
Exclusivité Booster !!! Nichée dans une impasse au calme, à deux pas du métro Saint-Agne, cette maison de ville des années 30 mêle authenticité, confort et vie de quartier.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, agencement fluide, et une vraie sensation d'espace. Le c?ur de la maison ? Une belle pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse et fonctionnelle, ouverte sur une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres parquetées, une salle de bains confortable, et un dégagement bien pensé.
On y retrouve le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, matériaux d'époque, ambiance maison de ville typique. Le tout dans un état très soigné, sans mauvaise surprise.
La localisation est idéale : métro, gare, commerces, écoles, crèche, accès rocade? tout se fait à pied. L'impasse assure un cadre de vie paisible, sans renoncer à l'animation et à la praticité du quotidien.
Vous cherchez une maison avec une vraie âme, dans l'un des quartiers les plus dynamiques du sud toulousain ? Cette adresse pourrait bien être la bonne.
Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
C (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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5 BIS AVENUE DE L URSS 31400 TOULOUSE