Achat Maison 7 pièces 110m² LE CROISIC 44490
515 600 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_488081210
Description du bien
Bienvenue chez une agence immobilière familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Au coeur de la petite cité de caractère du Croisic, nous vous proposons cette maison en parfait état dans un environnement calme aux portes du port du Croisic.
Ce bien offre tout le confort avec ses quatre chambres dont une de plain-pied. Un espace ouvert de plus de 46m² avec lumière traversante comprenant l'espace salon avec cheminée, le séjour et la cuisine équipée et aménagée. Un accès direct à la buanderie/arrière cuisine depuis la cuisine pour plus de praticité. Une salle de bains et des toilettes complètent cet espace en rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, des toilettes et un espace douche ou dressing suivant vos besoins.
La parcelle entièrement clôturée offre un espace détente à l'abri des regards avec cabanon et préau ainsi qu'un espace potager.
Le centre ville avec ses boutiques, restaurants et port de pêche à proximité.
Les + du bien :
- Impasse calme et préservée,
- Beaux volumes à personnaliser selon vos envies,
- Secteur desservie par le réseau de bus,
- Proximité commerce alimentaire (environ 300m),
- Accès rapide à la gare de Saint Nazaire et du centre commercial "le ruban bleu" et du centre plus grand "OCEANIS".
À noter :
- Taxe foncière : 1 000 €/an
- État du bien : En bon état
- Assainissement : Tout à l'égout
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 191 kWhEP/m².an (Classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m².an (Classe C)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 720€ et
2 380€ par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 515 600 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
LE CROISIC (44490)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1912929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE