Achat Appartement 2 pièces 50m²
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (189001 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
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Exclusivité
Réf. 4003
Description du bien
À Vendre, Appartement 2 pièces traversant en rez-de-chaussée, Résidence verdoyante "La Foret" avec piscine, tennis et services ! Montmorency (95)
Idéalement situé à Montmorency, dans un environnement résidentiel recherché, au coeur de la copropriété verdoyante "La Foret", bien entretenue et sécurisée, cet appartement 2 pièces traversant en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, alliant confort, calme et commodités.
Vous bénéficierez d'un accès privilégié à de nombreux équipements de standing au sein de la résidence :
Piscine privée
Terrain de tennis
Aire de jeux pour enfants
Présence d'un gardien
Service de nettoyage des parties communes
Description du bien :
Ce bien lumineux et bien agencé se compose comme suit :
Une vaste entrée avec grands placards de rangement
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une ouverture vers le séjour apportant de la convivialité
Une chambre calme, exposée pour un ensoleillement optimal
Une salle d'eau moderne avec emplacement pour machine à laver
Des WC séparés
Une cave en sous-sol complète le bien
L'appartement est traversant, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé, préservant l'intimité tout en assurant une accessibilité aisée.
Travaux déjà votés et payés :
La copropriété a récemment voté des travaux de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur ? entièrement financés. Une fois ces travaux achevés, le diagnostic de performance énergétique (DPE) passera en classe "D", garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie.
Localisation , Transports :
L'appartement bénéficie d'une situation stratégique :
À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus desservant la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, ligne H) et la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H).
Accès rapide aux commerces, écoles et services de Montmorency, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
Les atouts :
Charges très faibles pour le total des prestations ( eau chaude et chauffage inclus également )
Résidence avec piscine, tennis, aire de jeux, gardien
Travaux d'isolation votés et payés (DPE "D" après travaux)
Appartement lumineux, traversant, avec balcon et cave
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Proximité immédiate des lignes de bus pour rejoindre les transports vers Paris
Proximité immédiate des commerces.
Environnement verdoyant, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif
Montmorency Les Champeaux 95160
À visiter rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 888
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (353 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3537777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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42 BOULEVARD DU GENERAL LECLERC 92110 CLICHY