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Visite virtuelle
Réf. 415679-SUBLIMON

Achat Maison 14 pièces 155m² ST HERBLAIN 44800

342 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Idéalement située dans le secteur de la polyclinique de Saint-Herblain, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 4 minutes en voiture du périphérique et de la nationale N165, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 300 m² au sol, dont 156 m² habitables, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, pour créer la maison de vos rêves.

Elle dispose actuellement de 4 chambres, ainsi que plusieurs pièces additionnelles pouvant devenir des chambres supplémentaires. La surface de la parcelle est de 540m². Un T2 au sous sol à louer (entrée indépendante) peut permettre des revenus complémentaires.

Ce projet s'adresse particulièrement à une famille nombreuse à la recherche d'espace dans un quartier calme et bien desservi par les transports, à des investisseurs pour de la rénovation et mise en location ou marchand de biens pour de la division locative et parcellaire.

Cerise sur le gâteau : il est possible de faire également l'acquisition d'un terrain de 330m², déjà divisé et adjacent à la parcelle.
Vous voulez en savoir plus : jeter un coup d'oeil à notre visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant :
https://www.sublimons.com/agents/guillaume-lancien/VM7524




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 ? et 8970.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 155 m²

    Localisation du bien

    ST HERBLAIN (44800) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (340 kWh/m² an)
      G (107 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      340
      107
      107
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6590 € TTC / an et 8970 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0623786198
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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