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Réf. TAPP952557
Description du bien
À vendre : Appartement T1 lumineux (28 m²) au 3ème étage à Poitiers, location idéale près des commodités ! - À VENDRE : Appartement T1 à Poitiers.
Investissez dans un bien immobilier situé dans un emplacement privilégié à Poitiers. Cet appartement de type T1, d'une superficie de 28 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le bien comprend également une salle de bain, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique.
Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Intermarché Hyper, ainsi que plusieurs boulangeries réputées. Les établissements scolaires, allant du collège au lycée, sont également à proximité, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles ou les étudiants. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé.
Pour les étudiants, l'appartement est à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment l'École des Beaux-Arts et la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, ce qui en fait un investissement attractif pour la location à des étudiants.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à définir. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquisition de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 758,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info330 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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1 Place du Maréchal Leclerc 86000 POITIERS