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Achat maison PAYS-DE-LA-LOIRE MAINE-ET-LOIRE (49)

Maison 5 pièces 91m² ERDRE EN ANJOU 49370

Réf. 69336default

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Achat Maison 5 pièces 91m² ERDRE EN ANJOU 49370

157 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (149999 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A 5 mn de Bécon les Granits, 20 mn d'Angers, de Segré et du Lion d'Angers, maison de 1857 à rénover .
Elle propose actuellement 91 m² habitables avec, en rez-de-chaussée:
Pièce de vie, cuisine à aménager, 3 pièces (2 chambres et un bureau ou chambre d'enfant), une salle de douche avec WC.
A l'étage, une dernière pièce et un potentiel supplémentaire grâce au grenier aménageable.
Les extérieurs sont agréables et se composent d' un jardin avec un garage, des dépendances, un puit, des arbres fruitiers...
Audit énergétique disponible lors de la visite.
Contactez Madame MOURAUD Florence : O6.23.23.23.O9 agent commercial en immobilier RSAC n° 833460165 enregistrée au tribunal d'Angers.

Référence interne : Mandat simple 1394

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Oui

Surface habitable : 91 m²
Parking : Oui

Localisation du bien

ERDRE EN ANJOU (49370) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : G (533 kWh/m² an)
GES : G (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info

533

17

17
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3200 € TTC / an et 4400 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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LAZARE INVEST IMMO

145 route de la Gare Bâtiment B 44120 VERTOU

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