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Exclusivité
Réf. 9287-CHANTURGUE

Achat Maison 4 pièces 62m² CLERMONT FERRAND 63000

200 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité, Clermont-Ferrand, secteur Les Facs - La rotonde, au pied du viaduc Saint-Jacques.
Découvrez cette maison des années 60 d'environ 62 m² habitables, nichée sur un grand terrain de 992 m².
Toute les pièces de vie sont de plain pied avec accès direct sur l'extérieur et le bien se compose d'une cuisine indépendante, séjour. dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.
Possibilité d'aménager les combles (environ 60m² au sol).
Un garage , une cave et chaufferie complètent le bien.
Facs, Ecoles, tram, bus et commerces à proximité.
Une rénovation totale est indispensable ( électricité, chauffage, huisseries, isolation, peinture)
Fort potentiel soit pour une rénovation, une extension, ou une nouvelle construction.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 ? et 4650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 62 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (456 kWh/m² an)
      G (123 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      456
      123
      123
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3400 € TTC / an et 4650 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CHANTURGUE IMMOBILIER

    27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0473375392
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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