Achat Maison 6 pièces 254m² FLEURY SUR ORNE 14123
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (600000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VM436-BEEN14
Description du bien
[ MELTYHOME ? FLEURY-SUR-ORNE ]
Corps de ferme rénové avec cachet ? 254 m2 habitables, 4 chambres dont une suite
parentale, bureau, combles aménageables, dépendance de 150 m2 et cour gravillonnée sur parcelle close de 850 m2.
Fleury-sur-Orne ? À 5 minutes de Caen, dans un environnement calme et recherché
Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, chaleureux et évolutif ?
Ce corps de ferme allie charme de l'ancien et confort moderne, avec de beaux volumes à personnaliser selon vos projets.
La maison principale se compose :
Rez-de-chaussée :
- Séjour traversant et lumineux, possibilité d'installer un poêle pour une ambiance cocooning
- Cuisine indépendante et fonctionnelle
- Bureau séparé parfait pour télétravail ou activité pro
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Cellier / buanderie
1er étage :
- 4 chambres dont :
- Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing
- Salle de bains complémentaire
- WC indépendant
2e étage :
- Combles aménageables ? espace modulable selon vos envies
Extérieur :
- Terrasse exposée Est / Sud-Est
- Grande dépendance de 150 m2 à exploiter : garage, atelier, stockage ou projet
professionnel
- Cour gravillonnée et entièrement close ? stationnements, aménagements extérieurs ou détente
Localisation idéale :
À proximité immédiate de Caen, commerces, écoles et transports. Un cadre paisible avec
tous les avantages de la ville à portée de main.
Pourquoi on craque ?
- Maison rénovée avec fort potentiel d'évolution
- Suite parentale + bureau + combles aménageables
Prix : 630 000 ? FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 5% soit 600 000? hors frais d'agence.
DPE D/D
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 ? et 4980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 254 m²
Localisation du bien
FLEURY SUR ORNE (14123)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (172 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1723131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3640 € TTC / an et 4980 € TTC / an
01/01/2021
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4 Rue Hubertine Auclert Bâtiment Lumière 14610 EPRON