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Exclusivité
Réf. TO-ROU-10133

Achat Maison 5 pièces 131m² GRAGNAGUE 31380

520 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Idéalement située en fond d'impasse résidentielle, dans un environnement privilégié, à 700 mètres de commerces de proximité (supermarchés, restaurants, boulangerie ...), accédant facilement aux crèches, écoles, collège, lycée, nombreuses infrastructures sportives et associatives, nous vous proposons l'exclusivité d'une maison T5 de 131 m² habitable aux prestations soignées.
Cette villa construite en 2019 sur micropieux, de belle facture et toujours sous décennale, répond à l'excellente performance énergétique A/A.
Très fonctionnelle, elle délivre en rez-de-chaussée une entrée aménagée avec toilettes, une pièce de vie de 52 m² orientée Sud comprenant un séjour, une salle-à-manger, une cuisine aménagée équipée ouverte, particulièrement agréable grâce à sa belle hauteur sous plafond. Une arrière cuisine mène à un garage aménagé en buanderie et atelier. Une chambre pouvant accueillir une salle d'eau, fait actuellement office de bureau.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale à la décoration soignée avec son dressing et sa salle de bain, deux chambres avec rangements et une salle de bain double vasque.
Volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, chaudière RIBO, VMC, fibre, tout-à-l'égout. Carport offrant un place de stationnement abritée.
Le jardin, facile d'entretien, comprend une piscine chauffée intime entourée d'une terrasse bois avec pergola bioclimatique.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE - Nous contacter pour plus de renseignements

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 131 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRAGNAGUE (31380) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • A (60 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      60
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
      Non communiqué

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    343 AVENUE JEAN RIEUX 31500 TOULOUSE

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