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Achat maison PAYS-DE-LA-LOIRE VENDEE (85) ANGLES (85750)

Réf. 04413

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Achat Maison 4 pièces 77m²

189 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (180003 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

REF: 04413
Située sur la charmante commune d'Angles, à quelques minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC.
Un garage avec cellier attenant complète le tout, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 1374 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Possibilité de division du terrain à étudier : idéal pour un projet de construction ou d'investissement locatif.
Les plus :
-Environnement calme et recherché
-Grand terrain plat et arboré
-Gros potentiel d'aménagement et d'agrandissement
CLASSE ENERGIE: F- CLASSE CLIMAT: D
AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison
Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Oui

Surface habitable : 77 m²
Parking : Oui

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : F (340 kWh/m² an)
GES : D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info

340

32

32
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2300 € TTC / an et 3150 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Contactez notre agence !

AGENCE GROLLEAU

12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES

Appeler l’agence Tél : 0251291661

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