Achat Maison 6 pièces 105m² ST NAZAIRE 44600
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415713-SUBLIMON
Description du bien
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 1985 a traversé les années avec soin et attention. Toujours parfaitement entretenue, elle se présente aujourd'hui dans un état remarquable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 105 m² habitables et son terrain clos de 385 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres. Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et ouvre directement sur le jardin, un véritable cocon de verdure parfaitement clos. À l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un grenier isolé de 24 m² offrant de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace habitable selon vos envies.
La maison dispose également d'un garage avec espace buanderie, d'un cabanon pratique et d'une place de stationnement. Solide, saine et impeccable malgré ses quarante années, elle séduit par son charme intemporel et son potentiel d'évolution.
Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, écoles et services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que les lignes de bus du réseau Ycéo assurent un accès rapide au centre-ville, à la gare et aux plages.
Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, potentiel et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour se projeter et imaginer votre nouveau quotidien. Pour la découvrir dès maintenant, une visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons.
Je suis Axel Tikour et je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118.00 ? et 1512.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1118 € TTC / an et 1512 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES