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Réf. 209-42800-EL

Achat Maison 4 pièces 110m² RIVE DE GIER 42800

229 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située sur les hauteurs de Rive de Gier, à la limite de Saint-Martin-La-Plaine, cette charmante maison individuelle de 110 m2 vous séduira par son cadre calme et sa belle vue.
Elle se compose d'une cuisine meublée et semi-équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 41 m2, offrant un espace convivial et agréable avec un accès à la terrasse. Un cellier, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres d'environ 10,5 m2 chacune, idéales pour prévoir un espace à chacun.
Le tout est édifié sur un terrain de 3 906 m2, arboré et agencé en paliers. Vous profiterez d'une grande terrasse de 75 m2, d'une piscine hors sol, ainsi que d'une dépendance de 22 m2, parfaite pour du stockage ou un atelier.
Un carport permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Le terrain comprend également une partie boisée permettant de n'avoir aucun vis-à-vis par le dessus de la maison.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granules pour un chauffage économique et agréable, ainsi que de convecteurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage bois.
Avec son exposition sud, le confort de chauffage est optimisé.
Le centre-ville de Rive de Gier est accessible à pied, offrant un accès facile à toutes les commodités.
Bien à voir rapidement !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RIVE DE GIER (42800) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1644 € TTC / an et 2224 € TTC / an
      01/01/2021

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    L'IMMO DU BOIS

    13, route de Valence 38150 ROUSSILLON

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