Achat Appartement 2 pièces 53m² NICE 06200
221 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. DOM23767
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement à rénover de 53 m² Carrez situé sur la dynamique avenue Sainte-Marguerite, à Nice Ouest. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant profiter du potentiel locatif reconnu de ce secteur, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commodités et des transports en commun.
Au coeur d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée, un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse, parfaite pour les repas au soleil ou les moments de détente en toute intimité.
Une cave vient compléter ce bien, idéal pour optimiser le rangement. La proximité immédiate des écoles, commerces, marché de quartier et espaces verts, ainsi que l'accès rapide à la Promenade des Anglais , font de ce logement un choix judicieux pour un quotidien pratique et agréable.
Charges de copropriété : 658 € par trimestre. Taxe foncière : 1161 €.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM23767. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (234 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info2341515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09