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Réf. 2576-SUZANNEIMMO38

Achat Appartement 4 pièces 86m² GRENOBLE 38100

149 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Cave Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Grenoble MC2 / Malherbe ? T4 85,74 m² au 5e, ascenseur, balcon, cave

Grenoble secteur MC2 / Malherbe. Dans une copropriété des années 1970 bien entretenue, appartement 4 pièces + cuisine de 85,74 m² Carrez au 5e étage avec ascenseur. Séjour 20,95 m² avec balcon exposé sud, cuisine 10,28 m², 3 chambres (12,35 m² ? 12,11 m² ? 11,36 m²), dressing 2,08 m². Véranda 11,47 m² (annexe), cave.
Huisseries : double vitrage PVC au séjour + volets roulants électriques, simple vitrage sur chambres donnant sur la véranda fermée. Chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges.

État / travaux : rafraîchissements à prévoir (peintures/tapisseries) et modernisation sanitaires. Les sols granito & parquet en très bon état.

Copropriété : entrée refaite, façade propre; Syndic : FONCIA ? dernière AG 2022/2023.

Stationnement libre dans la copropriété et possibilité de garage en sus du prix + 16000?.
Taxe foncière 2024 : 1?086 ?, dont 205 ? afférents au garage.

Proximité : tram, commerces, écoles, équipements culturels MC2.

DPE/GES : CLASSE C/ C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 389 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 108 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 ? et 1590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée m²
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Oui

    • Extérieur

    • Terrasse : Non
    • Balcon : Oui

    Partie Commune

    • Ascenseur : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 389
    • Quote part charges courantes : 108 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GRENOBLE (38100) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE SUZANNE IMMOBILIER

    20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE

    Appeler l’agence Tél : 0671725041
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