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Réf. 1281

Achat Maison 5 pièces 167m² LA TESTE DE BUCH 33260

892 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Villa familiale La Teste-de-Buch
À seulement quelques minutes de la majestueuse Dune du Pilat et des plages océanes, découvrez cette superbe villa de 167m2 offrant un cadre de vie idyllique, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et atmosphère chaleureuse.


Un séjour cathédrale de 60 m2, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, sublimé par une belle cheminée centrale.


Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir.


Une mezzanine ouverte sur le séjour, espace polyvalent pour bureau, salle de jeux ou coin lecture.


Côté nuit, la villa propose 2 chambres confortables, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et wc privatif, pour allier intimité et confort.


Pour plus de praticité, vous disposez d'une salle d'eau et 2 WC supplémentaires et de nombreux rangements.


Extérieurs pensés pour la détente
Implantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, cette villa offre un cadre de vie rare et recherché :


Une piscine parfaite pour vos journées ensoleillées.


Un spa pour des instants de relaxation tout au long de l'année.


Une annexe, idéale pour accueillir vos invités, développer une activité ou créer un espace loisirs.


Deux garages viennent compléter ce bien d'exception.


Localisation privilégiée
Située sur la commune de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et résidentiel, la villa bénéficie d'un emplacement recherché :


À proximité immédiate des plages océanes et de la Dune du Pilat.


Accès rapide aux commodités et aux services du Bassin d'Arcachon.


Quartier réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.



Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (163 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2440 € TTC / an et 3350 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ALPHA IMMOBILIER

    28 rue des Maraichers Résidence du Baou 33260 LA TESTE DE BUCH

    Appeler l’agence Tél : 0557529722
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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