Achat Maison 4 pièces 70m² YFFINIAC 22120
143 850 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 98
Description du bien
EN EXCLUSIVITE, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunitée située à proximité immédiate du centre d'Yffiniac.
Cette maison des années 60 offre un cadre de vie calme et pratique, dans une commune dynamique, bien connectée à Saint-Brieuc et ses environs.
Implantée sur un terrain d'environ 300 m2, elle dévoile une surface habitable d'environ 70 m2, agencée de façon fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans une ambiance simple et conviviale. À l'étage, un couloir dessert trois chambres bien réparties, ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage avec coin buanderie, un jardin clos, et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.
- Chauffage individuel au fioul- Proche écoles, commerces, accès rapide N12- Taxe foncière : 788 EUR
Une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un projet à taille humaine, dans une commune attractive.
N'hésitez pas à contacter votre agence XL Immobilier à Trégueux pour avoir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
YFFINIAC (22120)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (420 kWh/m² an)
G (107 kgCO2/m².an)
Plus d'info420107107 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4640 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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24 rue de Moncontour 22950 TREGUEUX