Achat Appartement 2 pièces 40m² MARSEILLE 7ème
270 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. S2025-116
Description du bien
Niché au premier étage d'une copropriété intimiste du quartier recherché du Roucas-Blanc, cet appartement de 40,09 m2, entièrement rénové avec goût est idéal pour un premier achat ou de l'investissement.
Traversant Est/Ouest, la lumière se veut présente dès l'entrée et met en valeur un aménagement optimisé où rien n'est laissé au hasard. La pièce de vie, décloisonnée, développe une surface agréable de 24 m2 où cuisine avec îlot dinatoire et salon s'enchainent. Rythmé par trois grandes fenêtres, l'espace est convivial et à la fois enveloppant. Parquet contrecollé au sol, mur vert foncé signé La Bonne peinture, et cuisine noire et bois se voient agrémentés d'un mobilier subtilement choisi.
Passée une porte à galandage, le côté nuit. Traité tel une grande suite à l'italienne, le lieu propose une belle chambre au papier peint exotique avec dressing aménagé et salle d'eau au carrelage en Zelliges. Ici, une petite vue mer rend la vie encore plus agréable.
Un coin buanderie et un wc séparé complètent le niveau.
Une petite pépite au coeur du Roucas Blanc !
Le propriétaire met en avant
La petite vue mer
La rénovation optimisée
La copropriété rénovée
Informations complémentaires : DPE : B/A -- ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -- Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur -- Copropriété : Oui -- Lot no 2 -- Procédure en cours : non -- Typologie : Transaction -- Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (75 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 300 € TTC / an et 470 € TTC / an
01/01/2000
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89 CHEMIN DU ROUCAS BLANC 13007 MARSEILLE 07