Achat Appartement 2 pièces 55m² VILLEURBANNE 69100
235 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP953693
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (55 m²) au dernier étage à Villeurbanne avec vue dégagée, garage en sous-sol et situé dans une copropriété de standing construit en 2001. - -SOUS OFFRE- Un havre de paix à Villeurbanne, à deux pas de Lyon 6 !
Cet appartement T2 de 55 m² vous promet un cadre de vie agréable, idéal pour les jeunes couples, ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Rentabilité de 5% assurée.
Perché au dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2004, cet appartement vous offre une vue dégagée sur la majestueuse Part-Dieu.
Imaginez profiter de vos soirées à contempler un coucher de soleil, confortablement installé dans votre salon spacieux de 22,7 m².
La lumière inonde cet espace grâce à son orientation ouest, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine séparée, bien agencée, est parfaite pour préparer de bons petits plats.
Pour finir, une vaste chambre de 14.5m² avec sa salle de bain vous permettra de vous reposer.
Vous disposerez d'une chambre cosy, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, pour un quotidien des plus agréables.
Et pour vos trajets, l'appartement est situé à équidistance du Tram T1 et du Métro A.
De plus, un garage en sous-sol est à votre disposition, un vrai luxe dans cette ville dynamique !
La copropriété, dotée d'un ascenseur, vous permettra de vivre en toute sérénité. Vous serez à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, établissements scolaires, pharmacies et même de charmantes boulangeries pour vos envies de pain frais.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est là, attendant que vous lui donniez une touche personnelle. Venez vite visiter et laissez vous séduire par son charme et son emplacement privilégié !
Loyer potentiel en meublé: 965€/mois hors charges, soit une rentabilité de 5% brut!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 131 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785 et 1 061 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 131
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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