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Réf. DOM20091

Achat Maison 4 pièces 105m² ST CONGARD 56140

75 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Liberkeys vous propose cette maison située à Saint-Congard proche Malestroit, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner son intérieur à son goût.
Édifiée sur un terrain d'environ 650 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une structure saine : toiture, murs et charpente sont en très bon état.

L'intérieur est à rénover (électricité, plomberie, rafraîchissement complet), laissant libre cours à votre imagination et à vos envies d'aménagement.

Classée F au DPE, la maison passera automatiquement en E dès le 1er janvier avec la réforme. Un audit énergétique est en cours afin d'accompagner vos projets de rénovation.

Son prix attractif en fait une opportunité idéale pour un jeune couple - ou toute personne souhaitant investir dans un bien à personnaliser - en gardant la maîtrise de son budget une fois les travaux réalisés.
Une belle occasion de créer la maison qui vous ressemble !

La taxe foncière est avantageuse (292 €/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 -2022 -2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM20091. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 105 m²

    Localisation du bien

    ST CONGARD (56140) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • F (363 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      363
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3090 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 70 03 79 33
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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